ESPERTO IN CONDOMINIO

Nel mio condominio è stato venduto nel 2014 un appartamento all'asta giudiziaria dal 2011. Il nuovo proprietario e l'amministratore sostengono che spettano al nuovo proprietario solo le spese dovute dall'appartamento per gli anni 2013 e 2014, mentre le spese dovute negli anni precedenti saranno suddivise tra tutti i condomini secondo millesimi. Possibile? Non spetta tutto al nuovo proprietario??

Dalla costruzione ad oggi i garage sono situati su un sottopiano ai due lati del condominio. Il primo lato con rampa regolarmente cementata, il secondo con una strada e rampa in terra battuta.Regolarmente con acquazzoni il garage mi si riempie d'acqua e di terra. Posso denunciare il condominio per risolvere in maniera definitiva il problema? ?

Salve, ho bisogno di sapere come comportarmi. Ho acquistato un piccolo criceto per la bambina, ma l'allergia di mia moglie mi ha costretto a metterlo fuori della porta sul mio zerbino su un piccolo sgabello. Non ho veranda e il criceto è molto piccolo fuori sul balcone adesso morirebbe. l'assemblea anche se non era all'odg. mi ha detto che devo toglierlo, perchè occupa parte comune.cosa fare? ?

Sono proprietaria di un locale di 800mq c.ca collocato sotto un condominio di 65 appartamenti, tutte seconde case, sito in località marittima. Quest anno grazie all entrata di un nuovo condomino hanno dovuto rifare l' impianto idraulico x avere l' acqua anche d inverno. Il mio locale e da sempre indipendente sia come allacciamenti che come scarichi. Secondo lei devo partecipare alle spese? ?

Alcuni mesi fa, il proprietario di un locale commerciale sito al piano terreno di un condominio,si è staccato dall'impianto di riscaldamento centralizzato, installando una caldaia autonoma.Il condomini hanno deciso di sostituire la caldaia dell'impianto centralizzato.Il commerciante deve pagare la nuova caldaia del condominio o rimane escluso? ?

Edificio di 6 appartamenti costruito 1954.In uno degli appartamenti il solaio interpiano è da ristrutturare perchè i ferri sono corrosi e in alcuni tratti inesistenti e quindi vanno sostituiti. A chi vanno attribuite le spese: ai due proprietari uno all'altro sovrastanti o a tutti i condomini secondo millesimi di proprietà? L'assemblea (5 condomini su 6) ha deliberato per ripartizione in millesimi ?

Salve, sono Salvatore e risiedo in Acireale prov. di Catania. In data 5 novembre 2014 c’è stata una violenta pioggia ed una tromba d’aria nella mia città. Quest’ultima ha causato il danneggiamento e lo scoperchiamento del tetto. Io abito all’ultimo piano di un condominio e lo scoperchiamento del tetto mi ha causato infiltrazioni d’acqua nel mio appartamento con diversi danni all’..... ?

Buongiorno, vorrei segnalare un mio problema che mi è successo ossia ho ricevuto un decreto ingiuntivo con precetto per somma non pagata di lavori straordinari nel mio palazzo. Vorrei ribadire che il conto corrente non è stato voluto aprire in assemblea. Ero purtroppo assente quel giorno. Ho dato mandato al mio avvocato do tutelarmi per il torto che ho subito. Cosa succederà? ?

Buondi sono affittuaria di un appartamento il cui canone mensile (1500€) comprende anche box e cantina; peccato che da quando siamo entrati la cantina è stata occupata dai mobili che il padrone di casa ha tolto dall'appartamento (dietro nostra richiesta inserita nel contratto). Sono 11 mesi che non posso usarla nonostante io stia pagando l'intero canone. Il padrone avvisato non risponde. Che fare??

Buongiorno, tra fine agosto ed inizio settembre ho installato le termovalvole in casa, esattamente 8, affrontando una spesa notevole intorno ai 2000 € (è stata sostituita anche la pompa della caldaia).Vi scrivo perché ieri sono arrivati i tabulati con le relative spese condominiali ma che sono state calcolate sulla base degli anni precedenti quando non vi erano le valvole. E' giusto ? ?