ESPERTO IN CONDOMINIO

Buon giorno, vivo in un condominio di sei appartamenti, tre dei quali sono di un unico proprietario. volevo sapere se e' possibile nominare un amministratore,e come,dal momento che nelle spese ordinarie c'e' sempre qualche inquilino moroso e se, in questo caso, spettano al proprietario . grazie ?

Nel mio condominio stanno installando le valvole ai termosifoni, abbiamo il riscaldamento centralizzato, siccome desidero staccarmi dal centralizzato, sono obbligata ad installarle lo stesso? Attendo una vostra risposta. Grazie. ?

Portiere Palazzo compie 70 anni e 7mesi a aprile 2017.lui dice che non ha limiti di eta decide lui quando andare via.a noi condomini non ci risulta.noi vorremmo assumere un nuovo portiere parti me per risparmiare.che dice la legge.possiamo mandarlo via e assumere uno nuovo.Grazie per la risposta.cordiali saluti. ?

Buongiorno, oggi ho ricevuto dal amministratore del palazzo una lettera con le spese per il nuova anno fiscale che fa riferimento al periodo 2015/2016. Ho acquistato l'appartamento al dicembre 2015 e sono entrato nel appartamento alla fine del Gennaio 2016. La maggior parte dele spese sono fatte nel 2015, poche (4-5) nel 2016. E giusto pagare per il periodo in cui non abitavo nel palazzo? ?

Stiamo riverniciando le travi del sottolinda del tetto di un condominio. Il lavoro è eseguito senza impalcatura fissa, con scale e trabatelli dai terrazzi. In un punto a causa di un pergolato in plexiglass privato non è possibile installare il trabatello, si dovrà noleggiare un mezzo con cabina a sbalzo,a carico di chi è questa spesa, del singolo condomino prop. del pergolato o di tutti? ?

Salve compro casa nel febbraio 2016, nel settembre 2015 uno sbalzo di corrente fa saltare l'ascensore, l'amministratore dopo avere avvisato i condomini con un intervento urgente fa sistemare il tutto. A luglio 2016 arriva il riparto delle spese. a chi spetta pagarle a me acquirente o al venditore? mi sembra che diverse sentenze indichino il venditore come responsabile del pagamento. Grazie tante?

Si chiede se un deposito motocicli condominiale interrato di circa 16 metri quadri costruito nel 1958 è soggetto a qualche norma antincendio. Grazie. ?

L'amministratore ha proposto la ripartizione di spese per una parte di un corsello comune a tutti i condomini secondo la tab A generale.Poichè si tratta di una sola parte dell'area rientrante nella tabA che svolge differente servizio (x alcuni condomini è strumentale al solo accesso al box per altri sia al box sia alla casa) è nulla la delibera in quanto non si applica il 1123 II comma??

Supercondominio,4 palazzine sopra un locale seminterrato di 3800mq. Nei bilanci consuntivi e preventivi non risulta mai citato il proprietario del seminterrato di 3800mq (ente) quindi le spese vengono pagate tutte dai condomini e mai dal proprietario del seminterrato in quanto addirittura non risultano i millesimi di proprietà.E' corretto?Cosa si può fare? ?

Condominio di 6 appartamenti (inizialmente tutti familiari), una proprietaria gestisce spese condominiali pretendendo una quota mensile a nostro avviso spropositata per le spese del condominio in questione. In seguito ad una nostra richiesta di un rendiconto annuale delle spese, la stessa dice che non abbiamo alcun diritto a visionare nulla. Come si può agire??