Consulenze


Il condominio è considerato universalmente la maggior fonte di conflittualità della moderna società italiana. La complessità di gestione di una materia che riguarda la gran parte dei cittadini, ed il loro bene più prezioso (la casa), e la conoscenza superficiale delle norme che la regolano (e non solo tra i condomini), portano all'accentuarsi di contrasti, o a subire situazioni di disagio che creano frustrazione e desiderio di rivalsa. La recente riforma del Codice Civile, da tanti anni annunciata ed attesa, ha suscitato enormi aspettative destinate ad essere deluse dalla pochezza e confusione delle nuove norme.


Compilando il form qui di lato, ed accettando di ricevere la nostra newsletter (che sarà al massimo settimanale salvo che si verifichino novità tali da richiedere un'uscita straordinaria), potrai ottenere dall'Esperto in Condominio un primo chiarimento o consiglio su problemi di carattere generale, ovvero un inquadramento sintetico relativo al problema che ti sta a cuore
Molte volte un informazione precisa, od un consiglio, può aiutare a definire la situazione che stiamo vivendo ed evitare che veda oltre quel “punto di non ritorno” che poi la trasforma in un “problema”.


Se poi il problema c'è, un esame da parte di un esperto ci può fornire gli elementi per la sua soluzione ed indicare la strada giusta per raggiungerla limitando i conflitti e le spese.
L'Esperto in Condominio è a tua disposizione, con costi decisamente contenuti, per valutare la documentazione in tuo possesso ed indirizzarti ed assisterti nella risoluzione della questione che ti sta a cuore, in base alla legge, al regolamento del condominio, alle consuetudini ed al buon senso.
In caso non ci sia alternativa, può predisporre un promemoria approfondito per il tuo legale da usarsi come base per l'eventuale conciliazione o azione legale.
L'Esperto in Condominio è anche a disposizione per tutte quelle incombenze elencate nel menù sotto la voce “servizi”.



VOGLIO L'AMMINISTRATORE - Giorgio CHIEDE:
Pubblicata il 20-10-2016

Buon giorno, vivo in un condominio di sei appartamenti, tre dei quali sono di un unico proprietario. volevo sapere se e' possibile nominare un amministratore,e come,dal momento che nelle spese ordinarie c'e' sempre qualche inquilino moroso e se, in questo caso, spettano al proprietario . grazie ?

DISTACCO E RIPARTITORI - Claudia CHIEDE:
Pubblicata il 20-10-2016

Nel mio condominio stanno installando le valvole ai termosifoni, abbiamo il riscaldamento centralizzato, siccome desidero staccarmi dal centralizzato, sono obbligata ad installarle lo stesso? Attendo una vostra risposta. Grazie. ?

IL PORTIERE VA IN PENSIONE? - Franca CHIEDE:
Pubblicata il 17-08-2016

Portiere Palazzo compie 70 anni e 7mesi a aprile 2017.lui dice che non ha limiti di eta decide lui quando andare via.a noi condomini non ci risulta.noi vorremmo assumere un nuovo portiere parti me per risparmiare.che dice la legge.possiamo mandarlo via e assumere uno nuovo.Grazie per la risposta.cordiali saluti. ?

SPESE TRA VENDITORE ED ACQUIRENTE - Costantin CHIEDE:
Pubblicata il 12-08-2016

Buongiorno, oggi ho ricevuto dal amministratore del palazzo una lettera con le spese per il nuova anno fiscale che fa riferimento al periodo 2015/2016. Ho acquistato l'appartamento al dicembre 2015 e sono entrato nel appartamento alla fine del Gennaio 2016. La maggior parte dele spese sono fatte nel 2015, poche (4-5) nel 2016. E giusto pagare per il periodo in cui non abitavo nel palazzo? ?

IL PERGOLATO - Barbara CHIEDE:
Pubblicata il 12-08-2016

Stiamo riverniciando le travi del sottolinda del tetto di un condominio. Il lavoro è eseguito senza impalcatura fissa, con scale e trabatelli dai terrazzi. In un punto a causa di un pergolato in plexiglass privato non è possibile installare il trabatello, si dovrà noleggiare un mezzo con cabina a sbalzo,a carico di chi è questa spesa, del singolo condomino prop. del pergolato o di tutti? ?

L'INTERVENTO URGENTE...PAGATO DOPO UN ANNO - Antonio CHIEDE:
Pubblicata il 12-08-2016

Salve compro casa nel febbraio 2016, nel settembre 2015 uno sbalzo di corrente fa saltare l'ascensore, l'amministratore dopo avere avvisato i condomini con un intervento urgente fa sistemare il tutto. A luglio 2016 arriva il riparto delle spese. a chi spetta pagarle a me acquirente o al venditore? mi sembra che diverse sentenze indichino il venditore come responsabile del pagamento. Grazie tante?

CHE NORMA SEGUE LA "MOTORIMESSA" - Fulvio CHIEDE:
Pubblicata il 12-07-2016

Si chiede se un deposito motocicli condominiale interrato di circa 16 metri quadri costruito nel 1958 è soggetto a qualche norma antincendio. Grazie. ?

LA DELIBERA NULLA - Milena CHIEDE:
Pubblicata il 16-06-2016

L'amministratore ha proposto la ripartizione di spese per una parte di un corsello comune a tutti i condomini secondo la tab A generale.Poichè si tratta di una sola parte dell'area rientrante nella tabA che svolge differente servizio (x alcuni condomini è strumentale al solo accesso al box per altri sia al box sia alla casa) è nulla la delibera in quanto non si applica il 1123 II comma??

LO SCANTINATO SENZA MILLESIMI - Cristina CHIEDE:
Pubblicata il 16-06-2016

Supercondominio,4 palazzine sopra un locale seminterrato di 3800mq. Nei bilanci consuntivi e preventivi non risulta mai citato il proprietario del seminterrato di 3800mq (ente) quindi le spese vengono pagate tutte dai condomini e mai dal proprietario del seminterrato in quanto addirittura non risultano i millesimi di proprietà.E' corretto?Cosa si può fare? ?

LE SPESE IGNOTE - Mario CHIEDE:
Pubblicata il 16-06-2016

Condominio di 6 appartamenti (inizialmente tutti familiari), una proprietaria gestisce spese condominiali pretendendo una quota mensile a nostro avviso spropositata per le spese del condominio in questione. In seguito ad una nostra richiesta di un rendiconto annuale delle spese, la stessa dice che non abbiamo alcun diritto a visionare nulla. Come si può agire??

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