Consulenze


Il condominio è considerato universalmente la maggior fonte di conflittualità della moderna società italiana. La complessità di gestione di una materia che riguarda la gran parte dei cittadini, ed il loro bene più prezioso (la casa), e la conoscenza superficiale delle norme che la regolano (e non solo tra i condomini), portano all'accentuarsi di contrasti, o a subire situazioni di disagio che creano frustrazione e desiderio di rivalsa. La recente riforma del Codice Civile, da tanti anni annunciata ed attesa, ha suscitato enormi aspettative destinate ad essere deluse dalla pochezza e confusione delle nuove norme.


Compilando il form qui di lato, ed accettando di ricevere la nostra newsletter (che sarà al massimo settimanale salvo che si verifichino novità tali da richiedere un'uscita straordinaria), potrai ottenere dall'Esperto in Condominio un primo chiarimento o consiglio su problemi di carattere generale, ovvero un inquadramento sintetico relativo al problema che ti sta a cuore
Molte volte un informazione precisa, od un consiglio, può aiutare a definire la situazione che stiamo vivendo ed evitare che veda oltre quel “punto di non ritorno” che poi la trasforma in un “problema”.


Se poi il problema c'è, un esame da parte di un esperto ci può fornire gli elementi per la sua soluzione ed indicare la strada giusta per raggiungerla limitando i conflitti e le spese.
L'Esperto in Condominio è a tua disposizione, con costi decisamente contenuti, per valutare la documentazione in tuo possesso ed indirizzarti ed assisterti nella risoluzione della questione che ti sta a cuore, in base alla legge, al regolamento del condominio, alle consuetudini ed al buon senso.
In caso non ci sia alternativa, può predisporre un promemoria approfondito per il tuo legale da usarsi come base per l'eventuale conciliazione o azione legale.
L'Esperto in Condominio è anche a disposizione per tutte quelle incombenze elencate nel menù sotto la voce “servizi”.



LA SCALETTA IN GIARDINO - Gimmi CHIEDE:
Pubblicata il 16-06-2016

BUONA SERA ,LA DOMANDE E': ALLORA VIVO IN CONDOMINIO DI 6 FAMIGLIE CON UN PICCOLO GIARDINO CONDOMINIALE E IL CONDOMINO DEL PIANO TERRA DI SUO SPONTANEA VOLANTA' HA COSTRUITO UNA SCALETTA DALLA SUA PROPRIETA' CHE VA NEL GIARDINO CONDOMINIALE SENZA ASSEMBLEA.LA MIA DOMANDA E'!!SICURAMENTE CI VUOLE LA RIUNIONE PER DARE IL CONSENSO MA VOLEVO SAPERE SE CI VOLEVA L'UNANIMITA' OPPURE BASTANO I MILLESIM?

ISTALLIAMO L'ASCENSORE - Katia CHIEDE:
Pubblicata il 16-05-2016

Un condomino vuole mettere l'ascensore (che pero' al mio piano non si puo' fermare per spazi insuff.).Se accade qualcosa durante i lavori o dopo, sono responsabile anche io? come mi tutelo ??

L'ACQUA FERROSA - Claudio CHIEDE:
Pubblicata il 13-05-2016

Nell'appartamento di un condominio arriva una conduttura per l'acqua diretta ed una per l'acqua del serbatoio. Siccome l'acqua diretta è usata pochissimo quando si apre la cannella esce acqua ferrosa e dopo 1-2 minuti che scorre torna limpida e regolare secondo i parametri. Può un condomino pretendere la sostituzione almeno della sua tubazione solo per il disagio di dover far scorrere l'acqua? ?

MAGAZZINO o AUTORIMESSA? - Giuseppe CHIEDE:
Pubblicata il 13-05-2016

Sono proprietario di un locale nel mio condominio destinato a magazzino: mis mt 4,00 x mt 5,00 h mt 4,00, munito di finestra apribile mt 1 xh 2,5 e porta di accesso larghezza mt 3,00. La domanda è la seguente: oltre a biciclette, scooter, attrezzatura varia ad uso privato posso ritirare l'auto? quale legge lo permette??

AVVISO - Espertoincondominio CHIEDE:
Pubblicata il 23-02-2016

Cari lettori, mi scuso per il ritardo che si sta accumulando nelle risposte, ma in questo momento sono occupatissimo con l'organizzazione e la gestione dei corsi di aggiornamento professionale DM 140/14 tenuti da ANACI Veneto. Abbiate un po' di pazienza. Non mancherò di rispondere a tutti i quesiti arrivati. Grazie.?

L'ISOLAMENTO DEL PORTICO - Fabio CHIEDE:
Pubblicata il 21-01-2016

5 anni fa abbiamo ristrutturato il condominio (20 appartamenti) montando un cappotto di 8 cm, tralasciando però il soffitto del porticato presente sotto i 4 appartamenti al primo piano. Con la prossima implementazione della contabilizzazione del calore, questi 4 appartamenti saranno svantaggiati. Come possono i 4 proprietari agire verso questo svantaggio? ?

LA STRADA PRIVATA - Rocco CHIEDE:
Pubblicata il 21-01-2016

Come vanno divise le spese straordinarie su strada privata lunga 350 metri?4 delle 22 villette hanno 2 ingressi con numeri civici diversi.Il pec stabiliva che nessuno avrebbe dovuto parcheggiare sulla strada,invece alcuni parcheggiano in modo stabile, come devo comportarmi? Ci troviamo in fase di stesura di regolamento di condominio ?

LE SPESE DELL'INQUILINO - Claudia CHIEDE:
Pubblicata il 21-01-2016

Buongiorno, Quali sono per legge le spese che competono all inquilino, piuttosto che al proprietario? Se l amministratore fa pagare all inquilino spese che competono al proprietario, l inquilino si rifiuterà di pagarle, e in questo caso Il proprietario, ignaro della suddivisione delle spese, può rivalersi sull Amministratore che ha sbagliato? Grazie?

IL NUOVO ASCENSORE - Viviana CHIEDE:
Pubblicata il 07-01-2016

Volevo sapere se in un condominio si installa uno ascensore nuovo come e quanto si paga al livello del piano o soltanto dai mq.??

CHIUSO PER MOROSITA' - Patrizia CHIEDE:
Pubblicata il 07-01-2016

Nel mio condominio a seguito della morosità di alcuni condomini è stato sospeso il riscaldamento. L'amministratore non ha fatto nulla. Cosa possono fare i molti condomini anziani in regola con i pagamenti per difendere il loro diritto alla salute? ?

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